Wrocław utrzymuje się w ścisłej czołówce wśród najszybciej rozwijających się miast w Polsce. I najpiękniejszych. Jeśli Ty również planujesz pracować lub uczyć się w stolicy Dolnego Śląska i szukasz mieszkania do wynajęcia – sprawdź, ile kosztuje wynajem mieszkania we Wrocławiu. Podajemy średnie ceny wynajmu mieszkania we Wrocławiu i podpowiadamy, na co zwrócić uwagę, porównując oferty właścicieli.
Jaka jest średnia cena wynajmu mieszkania we Wrocławiu
Według danych portalu Domiporta.pl przeciętna cena wynajmu mieszkania we Wrocławiu to 3767 zł (dane na luty 2023). Nie można też zapominać, że do miesięcznej ceny najmu mieszkania we Wrocławiu trzeba oprócz czynszu doliczyć koszt obsługi administracyjnej i opłatę za media.
Koszt wynajmu mieszkania we Wrocławiu – od czego zależy
Na cenę za wynajem mieszania we Wrocławiu mają wpływ takie czynniki jak: dokładna lokalizacja mieszkania, standard wykończenia, wyposażenie czy w końcu jakość obsługi najmu.
Centrum czy przedmieście
Im bliżej wrocławskiego rynku tym drożej. Żeby szybko dostać się piechotą od domu na nastrojową Starówkę, można zamknąć się w koszcie 1500 zł, ale tylko w przypadku wynajęcia pokoju w mieszkaniu, a nie całego mieszkania. Kawalerki w śródmieściu Wrocławia to zdecydowanie wyższy koszt.
Możesz oczywiście poszukać mieszkania na wynajem w bardziej oddalonych rejonach Wrocławia (np. Krzyki, Fabryczna czy Psie Pole). Jednak w takim przypadku do niższej ceny najmu dolicz koszty i czas poświęcony na dojazd do biura lub na uczelnię.
Stara kamienica czy nowe osiedle
Kolejnym kryterium ceny za wynajem mieszkania we Wrocławiu to typ budynku, w jakim znajduje się mieszkanie. Starsze kamienice mają klimat, ale mieszkania w obrębie nowych inwestycji deweloperskich są zdecydowanie mniej awaryjne.
Mieszkania zaprojektowane specjalnie pod wynajem oferują także wysoki standard – wygodny rozkład pokoi, winda, parking, obsługa serwisowa i sprzątająca.
Pamiętaj też, że wprowadzając się na nowo wybudowane osiedle, masz większe szansę trafić na sąsiadów w zbliżonym wieku i w zbliżonej sytuacji życiowej. Łatwiej więc będzie Ci się z nimi porozumieć, a nawet nawiązać dobre znajomości.
Komfortowa okolica
Rozważając koszt wynajmu mieszkania we Wrocławiu, weź pod uwagę także, czy okolica jest dostosowana do Twojego stylu życia. Potrzebujesz parku na spacery z psem czy raczej zależy Ci, żeby szybko dostaniesz się do centrum handlowego na zakupy? A może lubisz jadać na mieście i za rogiem ma być dobra restauracja?
Wyposażenie mieszkania
Cena wynajmu mieszkania we Wrocławiu zależy także od wyposażenia mieszkania. Warto szukać takiego mieszkania, do którego się wprowadzisz i od razu znajdziesz podstawowe sprzęty AGD i kompletne umeblowanie. Niższa cena za najem może wynikać właśnie z tego, że po wejściu zobaczysz (prawie) puste ściany.
Aranżacja wnętrz
Jeśli jesteś estetą i design wnętrz ma dla Ciebie znaczenie, warto znaleźć mieszkanie, którego design spełnia Twoje oczekiwania, nawet jeśli takie mieszkanie będzie droższe. Pamiętaj, że w mieszkaniu będziesz spędzać dużo czasu, więc powinno ono być dla Ciebie miejscem, w którym możesz się zrelaksować. Dlatego tym bardziej warto rozważyć nowe mieszkania we Wrocławiu przygotowane specjalnie pod wynajem. Są one urządzone wygodnie i według najnowszych trendów ale tak, żeby lokatorzy mogli je dostosować pod własne gusta.
Od firmy czy osoby prywatnej
Koszt wynajęcia mieszkania we Wrocławiu zależy także od tego, czy najmujesz od osoby prywatnej czy od firmy. W tym drugim przypadku cena najmu obejmuje w pełni profesjonalną obsługę klienta i całodobowe wsparcie administratora budynku. W cenie najmu otrzymujesz więc zdecydowanie wyższy standardIle kosztuje wynajem kawalerki we Wrocławiu
Najem mieszkania typu studiu – zwłaszcza w centrum Wrocławia – cieszy się dużym zainteresowaniem. To świetna opcja dla osób, które przyjeżdżają na studia lub zaczynają swoją zawodową drogę. Taki metraż jest też atrakcyjny dla firm, które poszukują zakwaterowania dla swoich pracowników.
Jaki jest średni koszt wynajmu kawalerki we Wrocławiu? Według zestawiania portalu Bankier.pl zapłacisz obecnie ok. 2500 zł/miesiąc. To średnia cena za czynsz bez mediów i obsługi najmu.
Ile kosztuje wynajęcie mieszkania 2-pokojowego we Wrocławiu
Mieszkania z odrębną sypialnią to przestrzeń dla jednej osoby, która chce np. wygospodarować przestrzeń na domowe biuro. To w miarę komfortowa przestrzeń także dla dwóch osób. Jaki jest koszt wynajmu 2-pokojowego mieszkania we Wrocławiu? Za taki lokal zapłacisz obecnie średnio 3100 zł/miesiąc (bez mediów i obsługi najmu).
Średnia cena wynajmu mieszkania we Wrocławiu a cena faktyczna
Pamiętaj, że kwoty, jakie podajemy, to średnie ceny aktualne na obecny moment. Obecnie sytuacja na rynku mieszkaniowym jest tak dynamiczna, że rzeczywiste ceny najmu zmieniają się z miesiąca na miesiąc.
Co jeśli trafisz na mieszkanie, którego cena przekracza średnie ceny? Nie odrzucaj od razu takiej oferty, tylko sprawdź, z czego wynika ta różnica. Z reguły za wyższą ceną kryje się znacznie wyższy standard mieszkania.
Jeśli mieszkanie wydaje się strzałem w dziesiątkę, warto zainwestować nieco więcej w jego wynajem. Na standardzie mieszkania – zwłaszcza jeśli myślisz o wynajmie na rok lub dłużej – nie warto oszczędzać.
Mieszkania Urban Home we Wrocławiu – gdzie je znajdziesz
Obecnie oferujemy niedawno zakończoną inwestycję: Apartamenty Tragutta, gdzie oferujemy najem mieszkań w ramach usług zakwaterowania. Budynek mieści się zaledwie 800 metrów od Rynku. Lokatorzy dojadą w 3 minuty do Galerii Dominikańskiej. Blisko budynku znajdują się także przystanki tramwajowe i autobusowe oraz Dworzec PKP Wrocław Główny.
Budynek Urban Home we Wrocławiu skrywa 104 mieszkania typu studio oraz 34 apartamenty z odrębną sypialnią. Uwagę przyciągają zwłaszcza duże, panoramiczne okna, które sprawiają, że mieszkania mają dopływ dużej ilości naturalnego światła.
Wszystkie nasze mieszkania na wynajem posiadają udogodnienia dla osób, które chcą we Wrocławiu wygodnie mieszkać, a jednocześnie pracować lub studiować:
- pełne wyposażenie w meble i sprzęty AGD,
- dostęp do sieci Wi-Fi,
- klimatyzację,
- przestrzenie coworkingowe,
- rowerownię i stację naprawy rowerów
Dowiedz się więcej o apartamentach Urban Home Traugutta →
Ile kosztuje wynajem mieszkania we Wrocławiu z Urban Home
Jak kształtują się ceny wynajmu mieszkań we Wrocławiu w Urban Home? Czysz za mikrostudio (16-18m2) to ok. 2400 – 2700 zł. Za mieszkanie typu studio (20-25m2) zapłacisz od 2900 do 3400 zł.
Potrzebujesz większego lokalu? Cena salonu z aneksem kuchennym oraz odrębną sypialnią waha się od 3600 do 4200 zł.
No i mamy także we Wrocławiu przestrzenie dla naprawdę wymagających. Cena na najem apartamentu typu penthouse to ok. 4900 zł.
Co ważne, podane ceny zawierają już opłatę za obsługę administracyjną oraz za media.
Mieszkanie we Wrocławiu – wybierz profesjonalny najem od firmy
Głównym kryterium, jakim często kierują się osoby wynajmujące mieszkanie, jest obsługa najmu. Czy właściciel nagle nie wypowie umowy? Czy nie będzie urządzał niezapowiedzianych wizyt? Czy cena za czynsz nagle się nie zmieni?
Jeśli chcesz mieć pewność, że cena wynajmu mieszkania we Wrocławiu obejmuje także poczucie bezpieczeństwa i pewne, stabilne warunki, zdecyduj się na profesjonalny najem od firmy.
Co gwarantujemy w ramach wynajmu profesjonalnego?
- Zawarcie umowy nawet w ciągu 48 godzin.
- Wynajem bezpośrednio od właściciela bez pośredników i bez kosztów pośrednictwa.
- Najem od 3 do 12 miesięcy w ramach umowy zakwaterowania.
- Stała wysokość czynszu oraz stałe warunki najmu w czasie obowiązywania umowy.
- Minimum formalności oraz przejrzyste, jasne zasady najmu.
- Możliwość najmu mieszkania razem ze zwierzakiem.
- Wsparcie opiekuna mieszkańca w razie awarii czy innych problemów z najmem.
Dowiedz się więcej o najmie profesjonalnym →
Jeśli szukasz mieszkania na wynajem we Wrocławiu, skontaktuj się z nami. Odpowiemy na wszystkie Twoje pytania i omówimy warunki najmu.
[AKTUALIZACJA: Luty 2023]
