Wynajem mieszkania we Wrocławiu staje się coraz bardziej popularny, szczególnie wśród młodych profesjonalistów i studentów. Koszty najmu są zróżnicowane w zależności od lokalizacji, metrażu oraz standardu mieszkania. W tym artykule przedstawimy aktualne ceny, najpopularniejsze dzielnice oraz wskazówki dotyczące wyboru odpowiedniego lokalu.
Aktualne ceny wynajmu mieszkań
- Kawalerka: 2 500 – 3 200 zł/miesiąc
- Mieszkanie 2-pokojowe: 3 500 – 4 500 zł/miesiąc
- Mieszkanie 3-pokojowe: 4 800 – 6 000 zł/miesiąc
- Apartamenty luksusowe: od 7 000 zł/miesiąc
Według portalu Domiporta.pl przeciętna cena wynajmu mieszkania we Wrocławiu to 3419 zł (dane na marzec 2025). Nie można też zapominać, że do miesięcznej ceny najmu mieszkania we Wrocławiu trzeba oprócz czynszu doliczyć koszt obsługi administracyjnej i opłatę za media.
Najdroższe i najtańsze dzielnice
- Stare Miasto: Najdroższe lokalizacje, średnio 5 000 zł za mieszkanie 2-pokojowe.
- Śródmieście: Popularne wśród studentów, średnio 4 000 zł za mieszkanie 2-pokojowe.
- Psie Pole: Tańsze opcje, kawalerki od 2 500 zł.
- Krzyki: Średni segment cenowy, ok. 4 200 zł za mieszkanie 2-pokojowe.
Pamiętaj, że kwoty, jakie podajemy, to średnie ceny aktualne na obecny moment. Obecnie sytuacja na rynku mieszkaniowym jest tak dynamiczna, że rzeczywiste ceny najmu zmieniają się z miesiąca na miesiąc. Co jeśli trafisz na mieszkanie, którego cena przekracza średnie ceny? Nie odrzucaj od razu takiej oferty, tylko sprawdź, z czego wynika ta różnica. Z reguły za wyższą ceną kryje się znacznie wyższy standard mieszkania. Jeśli mieszkanie wydaje się strzałem w dziesiątkę, warto zainwestować nieco więcej w jego wynajem. Na standardzie mieszkania – zwłaszcza jeśli myślisz o wynajmie na rok lub dłużej – nie warto oszczędzać.
Wskazówki dla najemców
Na cenę za wynajem mieszania we Wrocławiu mają wpływ takie czynniki jak: dokładna lokalizacja mieszkania, standard wykończenia, wyposażenie czy w końcu jakość obsługi najmu.
Centrum czy przedmieście
Im bliżej wrocławskiego rynku tym drożej. Żeby szybko dostać się piechotą od domu na nastrojową Starówkę, można zamknąć się w koszcie 1500 zł, ale tylko w przypadku wynajęcia pokoju w mieszkaniu, a nie całego mieszkania. Kawalerki w śródmieściu Wrocławia to zdecydowanie wyższy koszt.
Możesz oczywiście poszukać mieszkania na wynajem w bardziej oddalonych rejonach Wrocławia (np. Krzyki, Fabryczna czy Psie Pole). Jednak w takim przypadku do niższej ceny najmu dolicz koszty i czas poświęcony na dojazd do biura lub na uczelnię.
Stara kamienica czy nowy budynek
Kolejnym kryterium ceny za wynajem mieszkania we Wrocławiu to typ budynku, w jakim znajduje się mieszkanie. Starsze kamienice mają klimat, ale mieszkania w obrębie nowych inwestycji deweloperskich są zdecydowanie mniej awaryjne. Mieszkania zaprojektowane specjalnie pod wynajem oferują także wysoki standard – wygodny rozkład pokoi, winda czy obsługa serwisowa. Pamiętaj też, że wprowadzając się na nowo wybudowane osiedle, masz większe szansę trafić na sąsiadów w zbliżonym wieku i w zbliżonej sytuacji życiowej. Łatwiej więc będzie Ci się z nimi porozumieć, a nawet nawiązać dobre znajomości.
Komfortowa okolica
Rozważając koszt wynajmu mieszkania we Wrocławiu, weź pod uwagę także, czy okolica jest dostosowana do Twojego stylu życia. Potrzebujesz parku na spacery z psem czy raczej zależy Ci, żeby szybko dostaniesz się do centrum handlowego na zakupy? A może lubisz jadać na mieście i za rogiem ma być dobra restauracja?
Wyposażenie mieszkania
Cena wynajmu mieszkania we Wrocławiu zależy także od wyposażenia mieszkania. Warto szukać takiego mieszkania, do którego się wprowadzisz i od razu znajdziesz podstawowe sprzęty AGD i kompletne umeblowanie. Niższa cena za najem może wynikać właśnie z tego, że po wejściu zobaczysz (prawie) puste ściany.
Aranżacja wnętrz
Jeśli jesteś estetą i design wnętrz ma dla Ciebie znaczenie, warto znaleźć mieszkanie, którego design spełnia Twoje oczekiwania, nawet jeśli takie mieszkanie będzie droższe. Pamiętaj, że w mieszkaniu będziesz spędzać dużo czasu, więc powinno ono być dla Ciebie miejscem, w którym możesz się zrelaksować. Dlatego tym bardziej warto rozważyć nowe mieszkania we Wrocławiu przygotowane specjalnie pod wynajem. Są one urządzone wygodnie i według najnowszych trendów ale tak, żeby lokatorzy mogli je dostosować pod własne gusta.
Od firmy czy osoby prywatnej
Koszt wynajęcia mieszkania zależy także od tego, czy najmujesz od osoby prywatnej czy od firmy. W tym drugim przypadku cena najmu obejmuje w pełni profesjonalną obsługę klienta i całodobowe wsparcie administratora budynku. W cenie najmu otrzymujesz więc zdecydowanie wyższy standard.
Mieszkania Urban Home we Wrocławiu – gdzie je znajdziesz
Obecnie oferujemy Apartamenty Traugutta. Budynek mieści się zaledwie 800 metrów od Rynku. Lokatorzy dojdą w 3 minuty do Galerii Dominikańskiej. Blisko budynku znajdują się także przystanki tramwajowe i autobusowe oraz Dworzec PKP Wrocław Główny. Budynek Urban Home we Wrocławiu skrywa 104 mieszkania typu studio oraz 34 apartamenty z odrębną sypialnią. Uwagę przyciągają zwłaszcza duże, panoramiczne okna, które sprawiają, że mieszkania mają dopływ dużej ilości naturalnego światła.
Wszystkie nasze mieszkania na wynajem posiadają udogodnienia dla osób, które chcą we Wrocławiu wygodnie mieszkać, a jednocześnie pracować lub studiować:
- pełne wyposażenie w meble i sprzęty AGD,
- dostęp do sieci Wi-Fi,
- klimatyzację,
- przestrzeń coworkingowa,
- rowerownia.
Dowiedz się więcej o apartamentach Urban Home Traugutta →
Najczęściej zadawane pytania (FAQ)
Czy można wynająć mieszkanie z psem? Tak, zapraszamy ze swoim zwierzęcym przyjacielem.
Czy do każdego mieszkania przypisane jest miejsce parkingowe? Nie każdy posiada samochód, dlatego ta opcja dostępna jest za dodatkową miesięczną opłatą. Na każdego mieszkańca czeka natomiast darmowy parking dla rowerów.
Czy Urban Home pobiera prowizję? Nie, wszystkie mieszkania Urban Home są oferowane bezpośrednio, co oznacza, że nie ma konieczności płacenia prowizji pośrednikom nieruchomości.
[AKTUALIZACJA: Kwiecień 2025]