Interesuje Cię koszt wynajęcia mieszkania w Warszawie? Na początek pigułka, którą musi przełknąć każdy, kto planuje zamieszkać w stolicy – tu jest najdrożej. Średnia cena wynajmu mieszkania w Warszawie to 6080 zł (źródło: domiporta.pl na luty 2023 r.). Dla porównania – Kraków to 3507 zł, a Wrocław – 3767 zł). Sprawdź więc, na co warto zwrócić uwagę, porównując ceny wynajmu mieszkania w Warszawie.
Koszt wynajmu mieszkania w Warszawie – od czego zależy
Ceny wynajmu mieszkań w Warszawie są zróżnicowane. Czy cena, jaką proponuje właściciel, jest adekwatna do wartości wynajmu? Koszt wynajmu mieszkania w Warszawie zależy przede wszystkim od metrażu. I uwaga! Wcale nie jest oczywiste, że cena kawalerki będzie w Warszawie niższa niż mieszkania z odrębną sypialnią. W Warszawie jest duży popyt właśnie na mieszkania o mniejszym metrażu, idealnym dla osób, które tu studiują, podejmują staż lub zaczynają pracę.
Wpływ na to, ile kosztuje wynajem mieszkania w Warszawie, mają także inne czynniki. Przede wszystkim dokładna lokalizacja mieszkania – średnia cena najmu dla całej Warszawy będzie znacząco niższa niż średnia cena najmu w Śródmieściu i znacząco wyższa niż cena na Wawrze.
Liczą się także inne czynniki: standard wykończenia, wyposażenie czy w końcu jakość obsługi najmu.
Jaka to dzielnica
Najwyższą cenę za wynajem osiągają naturalnie mieszkania w Śródmieściu. Według portalu RegioDom ceny najmu wahają się od 2540 do 8700 zł na miesiąc.
Jeśli jednak planujesz w Warszawie najem długoterminowy – związany z pracą czy nauką – to rozglądnij się za mieszkaniami w dzielnicach nieco oddalonych od ścisłego centrum. My polecamy np. Pragę-Południe lub Włochy. To dzielnice z dobrym dojazdem do biur i uczelni, a jednocześnie można tam znaleźć spokojne, pełne zieleni tereny. Wynajęcie mieszkania na Pradze-Południe to średni koszt 4483 zł na miesiąc, a w dzielnicy Włochy to 3361 zł (dane na luty 2023).
Stara kamienica czy nowe osiedle
Nająć mieszkanie w starej, klimatycznej kamienicy czy na nowopowstałym osiedlu? Rozważ to drugie rozwiązanie. Mieszkania projektowane specjalnie pod wynajem oferują zazwyczaj wysoki standard – funkcjonalny rozkład pokoi, parking, wi-fi, klimatyzacja, zadbana klatka schodowa. Pamiętaj też, że wprowadzając się do osiedla o wysokim standardzie, masz zdecydowanie większą szansę trafić na sąsiadów w zbliżonym wieku oraz o zbliżonym stylu życia. Łatwiej więc nawiążesz z nimi kontakt i być może poznasz nowych przyjaciół.
Przyjazne otoczenie
Rozważając koszt wynajmu mieszkania w Warszawie, weź pod uwagę także okolicę. Czy blisko znajduje się park, gdzie możesz wyjść na spacer? Czy szybko dostaniesz się do centrum handlowego na zakupy? Czy w pobliżu jest restauracja? Takie aspekty decydują o Twoim codziennym komforcie.
Zakres wyposażenia
Cena za wynajem zależy także od tego, na ile mieszkanie jest wyposażone i urządzone. Warto zorientować się, czy w lokalu znajdziesz sprzęty kuchenne, podstawowe AGD, potrzebne meble. Jeśli cena jest stosunkowo niska, a brakuje np. żelazka, to czekają Cię dodatkowe inwestycje, które i tak musisz wliczyć w ostateczny koszt najmu.
Aranżacja wnętrz
Wynajmowane mieszkanie nie musi oznaczać nijakiego wyglądu pokoi. Jeśli szukasz dobrego designu wnętrz, porównaj ze sobą ceny za wynajem nowych mieszkań w Warszawie. Są one urządzane z charakterem, ale na tyle neutralnie, żeby lokatorzy mogli je dostosować pod własne gusta.
Od firmy czy osoby prywatnej
Koszt wynajęcia mieszkania w Warszawie zależy także od tego, czy najmujesz od osoby prywatnej czy od firmy, która świadczy profesjonalne usługi najmu mieszkań. W tym drugim przypadku na pewno masz gwarancję stałych kosztów przez cały okres obowiązywania umowy, ale także pewność, że umowa nie zostanie wypowiedziana przez właściciela z przyczyn osobistych, np. udostępnienie mieszkania członkowi rodziny.
Warto również wspomnieć o kwestiach formalnych. Wynajmując mieszkanie, musisz zazwyczaj wpłacić kaucję. Kaucja jest zwrotna, niemniej w przypadku najmu od osób prywatnych, jesteś skazany na „widzimisię” właściciela i jego subiektywny osąd, czy potrąci Ci z kaucji koszt naprawy. W przypadku najmu od firmy zasady potrącania kosztów napraw są jasno opisane, więc po zakończeniu najmu rozliczenia Cię nie zaskoczą.
Jakość obsługi najmu
Na koszt wynajęcia mieszkania w Warszawie wpływa także standard obsługi ze strony właściciela. Czy wyjaśni warunki najmu i odpowie na każde Twoje pytanie? Czy umowa będzie zgodna z przepisami? Czy w razie awarii szybko się z nim skontaktujesz? Warto zatem zdecydować się na opcję, w której możesz mieć pewność, że właściciel mieszkania nie będzie zaskakiwać Cię w czasie trwania najmu, np. niezapowiedzianymi wizytami.
Co zawiera cena
Gdy porównujesz ze sobą ceny za wynajem mieszkania w Warszawie, sprawdź, co obejmuje cena, jaką proponuje Ci właściciel. Czy jest to sam czynsz? Czy może także opłata za media o obsługę administracyjną.
Ile kosztuje wynajem kawalerki w Warszawie
Jak wspomnieliśmy, kawalerki na wynajem w Warszawie cieszą się dużym zainteresowaniem. To mieszkania nie tylko dla osób, które pracują lub studiują w Warszawie, Taki metraż jest też atrakcyjny dla firm, które poszukują zakwaterowania dla swoich pracowników.
Jaki jest średni koszt wynajmu kawalerki w Warszawie? Według zestawień portalu Domiporta.pl w kutym 2023 r. za wynajem mieszkania typu studio zapłacisz ok. 2684 zł/miesiąc (bez mediów i obsługi najmu).
Ile kosztuje wynajęcie mieszkania 2-pokojowego w Warszawie
Mieszkania z odrębną sypialnią zapewnią komfort i pojedynczej osobie, i parze. Można bez problemu zaprosić znajomych na nocleg lub wygospodarować przestrzeń na domowe biuro.
Ile zapłacimy za wynajem 2-pokojowego mieszkania w Warszawie? Za taki lokal zapłacisz obecnie średnio 3969 zł/miesiąc (bez mediów i obsługi najmu).
Ile kosztuje wynajęcie mieszkania 3-pokojowego w Warszawie
Na wynajem mieszkania z salonem i dwoma odrębnymi sypialniami decydują się głównie rodziny z dziećmi. Koszy wynajmu takiego metrażu w Warszawie jest spory. Osoby, które szukają mieszkania 3-pokojowego w stolicy, muszą się liczyć ze średnim kosztem najmu rzędu 6684 zł/miesiąc (bez mediów i obsługi najmu).
Średnia cena wynajmu mieszkania w Warszawie a cena faktyczna
Pamiętaj, że kwoty, jakie podajemy, to średnie ceny w określonym przedziale czasu. Obecnie sytuacja na rynku mieszkaniowym jest tak dynamiczna, że rzeczywiste ceny najmu zmieniają się z miesiąca na miesiąc.
Rozglądając się za mieszkaniem na wynajem w Warszawie, nie odrzucaj natychmiast ofert wyższego przedziału cenowego. Sprawdź, z czego wynika ta różnica. Z reguły za wyższą ceną kryje się znacznie wyższy standard mieszkania. Jeśli mieszkanie w 100% trafi w Twoje potrzeby, warto zainwestować nieco więcej w jego wynajem. Na komforcie mieszkania – zwłaszcza jeśli myślisz o wynajmie na rok lub dłużej – nie warto oszczędzać.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Warszawie z Urban Home
Jak na tle średnich cen wynajmu mieszkania w Warszawie kształtują się ceny apartamentów Urban Home?
Aktualnie dostępne w ofercie mieszkania, są udostępniane najemcom w ramach usług zakwaterowania. To oznacza, że ceny płacisz jedną kwotę zawierającą wszystkie opłaty – czynsz podstawowy, opłatę za utrzymanie części wspólnych budynku oraz zaliczki na poczet mediów. To rozwiązanie, które pozwala Ci lepiej zaplanować swój domowy budżet, ponieważ co miesiąc zapłacisz tę samą kwotę.
Na dokładny koszt mieszkania do wynajęcia Urban Home w Warszawie ma wpływ rzeczywisty metraż mieszkania, układ pomieszczeń, piętro, na którym znajduje się mieszkanie.
Mieszkania Urban Home Warszawie – gdzie je znajdziesz
- W Warszawie oferujemy mieszkania w Urban Home Rubikon, które mieszczą się w dzielnicy Włochy – spokojnej, zielonej okolicy, jednak z doskonałym dojazdem do ścisłego centrum miasta.
W Urban Home oferujemy mieszkania przygotowane specjalnie pod wynajem. Wszystkie posiadają udogodnienia dla osób, które chcą wygodnie mieszkać i pracować lub studiować w Warszawie – pełne wyposażenie, meble, sprzęty AGD, dostęp do sieci Wi-Fi, a nawet przestrzenie coworkingowe.
Dowiedz się więcej o apartamentach Urban Home Rubikon →
Mieszkanie w Warszawie – wybierz profesjonalny najem od firmy
Obawiasz się, że w Warszawie nie znajdziesz szybko mieszkania na wynajem, które spełnia Twoje oczekiwania? Ta obawa jest uzasadniona. Stolica to miasto, w którym dobre oferty znikają błyskawicznie. Dlatego warto zainteresować się najmem od firmy, która świadczy usługi profesjonalnego najmu mieszkań. W Urban Home znajdziesz w jednej lokalizacji bardzo wiele mieszkań do wyboru.
Co gwarantujemy w ramach wynajmu profesjonalnego?
- Zawarcie umowy nawet w ciągu 48 godzin.
- Wynajem bezpośrednio od właściciela bez pośredników i bez kosztów pośrednictwa.
- Stała wysokość czynszu oraz stałe warunki najmu w czasie obowiązywania umowy.
- Minimum formalności oraz przejrzyste, jasne zasady najmu.
- Wsparcie opiekuna mieszkańca.
Dowiedz się więcej o najmie profesjonalnym →
Jeśli szukasz mieszkania na wynajem w Warszawie, skontaktuj się z nami. Odpowiemy na wszystkie Twoje pytania i omówimy warunki najmu.
[AKTUALIZACJA: Luty 2023]
